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顺德北部一体化“造环境”先行

发布时间:2019/05/08 丨 文章来源: 丨 浏览次数:

周末傍晚,北滘市民王芳和朋友在绿道上散步,谈笑自若。绵延30多公里的潭洲水道滨河景观带,一路上遍布驿站、亲水平台、景观亭、景观桥廊等园林小品。

   谈笑间有人说:“当初留下来就好了。”王芳的朋友都是大学同学,她们曾在2006年来到北滘工作,却因种种原因相继离开。

   今年6月份,顺德政府大手笔提出北部片区一体化,一下子推出了九大重点工程,通过交通打造、景观再造,加强北部三镇之间的内在联系和城市内涵,让顺德人更加清晰地看到通过地铁对接广州的未来。

   这其中,潭洲水道是串联北部三镇的轴线,广州地铁7号线则是顺德对接大都市的纽带。华南理工大学教授王世福将顺德北部一体化当成是广佛同城的2 .0版本,而这一版本的升级之处在于,北部三镇原有的产业基础和城市建成度。

   北滘:魅力小城的“快慢”结合

   这一刻,北滘依然清晰认识到,要想在新一轮的轨道机遇面前引进和留住人才,必须创造更加合适的创业和居住环境。

   作为珠三角的明星镇街,北滘在改革开放30多年中培育了高度发达的工业经济集群。这个占地仅92平方公里的小镇,走出了美的和碧桂园两家千亿民企,一年创造的经济产值相当于内陆一个地级市的水平。

   但与强大经济实力相对应的,却非固有的“大城市病”。骑单车上班,下班走路去听音乐会,这种在广州难以想象的“慢生活”,却是北滘习以为常的事情。穿街走巷之间,不经意就会偶遇去北滘广场或是北滘公园内欢快跳舞的人们,又或是为北滘文化中心常年举办的上千场文娱活动所吸引而驻足。

   这样的“慢生活”却并非一朝促成,同样经历了一个较长时间的转型。

   尽管北滘的土地开发强度并没有顺德中心城区大,但工业用地存量也已经所剩无几,以土地为支撑的粗放式发展模式已经难以适应新形势发展。对此,北滘在过去10年中一直不遗余力推动产业转型。

   而产业转型升级的关键是人才,为了吸引人才就必须做好城市环境。如果北滘不下力气改变城乡面貌,公共服务配套不跟上,那么每个阶层的人都不太愿意留在本地发展。因此,必须改变头痛医头脚痛医脚的做法,从更高的层面出发,用城市化来带动产业转型。

   王芳是一名工艺工程师,从2006年开始来到北滘,在享受北滘经济成果的同时,也见证了这个城市面貌的变迁。

   她告诉记者,“在北滘,你可以享受城市和经济发展带来的成果,但却不用忍受大城市拥堵、嘈杂、空气质量差等令人烦躁的环境。”

   而如今,在顺德北部一体化的背景下,北滘镇培育的总部经济和电子商务以及传统的制造业都将面临下一轮的机遇。这一刻,北滘依然清晰认识到,要想在新一轮的轨道机遇面前引进和留住人才,必须创造更加合适的创业和居住环境。

   而这其中,除了高品质的生活社区、公共服务场所之外,北滘镇目前也在规划一些新的学校去满足高端人才的需求。

   简单地说,这是一座经济“快”发展与生活“慢”节奏兼容的魅力小城。

   陈村:向现代“花城”迈进

   自古以来,陈村就有“千年花乡”的美誉,而如今,借助对接广州桥头堡的优势区位,陈村将向现代“花城”迈出坚实的一步。

   陈村镇辖区面积仅有50.7公里,是顺德十个镇街中面积最小的一个,但却因为花卉而闻名于世,先后因为花卉集群产业,被赋予“中国花卉之都”、“中华花卉美食名镇”的美誉。

   因花成名,这并不是陈村产业的全部。地处工业强区顺德,该镇制造业在经济中的占比超过六成。该镇虽然没有诸如美的、格兰仕之类的大企业,但却拥有申菱、科达、利迅达、奔朗新材料等一大批在全国细分市场中领先的中小企业。与此同时,陈村三产也相对发达,是珠三角之中一二三产业能够保持相对协调发展的典型镇域。

   而在珠三角一体化和广佛同城化的大背景下,陈村也一直坚持以“造环境”为引领,打造兼具大城市生产效益和小城镇生活品质的广佛都市圈城央花园。

   陈村镇四面环水,河涌纵横,是典型的岭南水乡。从高空俯瞰,宛如现代城市中的一块绿洲。而持续的环境治理也在不断提升人居生态环境,并吸引各大知名房企纷纷抢滩布点陈村。

   陈村虽属顺德北部片区,但地理上却更靠近广州,随着轨道交通的进一步完善,这样的地理优势将愈发显现,而这也是投资者纷纷进驻的主要原因。

   如今,每到周末,陈村各大楼盘销售中心门前,总是停满各种悬挂粤A牌照的车辆,这是广州人到陈村置业的“节奏”。数据显示,佛山调整限购政策后,在陈村新售楼盘之中,来自广州的购房者已达五六成之多。

   自古以来,陈村就有“千年花乡”的美誉,而如今,借助对接广州桥头堡的优势区位,陈村将向现代“花城”迈出坚实一步。

   在最新产业布局中,陈村镇计划在潭洲水道一侧建设一个面积达600亩的国家安全农产品示范区,功能涵盖检测、物流、交易、展示、美食、信息等,将重点引入国家级农产品检测中心,并借助花卉世界4A级景区影响,以点带面打造1个花海、2个花村,将整个片区打造成旅游文化休闲区域。

   乐从:借平台优势打造服务高地

   在城市建成度相对成熟的佛山新城、乐从镇,接下来要思考的是如何对城市进行扩容提质。

   早期是以“家具、钢材和塑料”三大专业市场闻名于世,现如今则与佛山新城实现产城融合,借助中德工业服务区、中欧中心两大平台在珠三角独树一帜,将成为顺德北部三镇发展的重要依托。

   与其他北部两个镇有相同的发展路径,乐从镇同样也是依托强大的产业基础,通过产城互动来实现“产业支撑城市、城市提升产业”。

   除三大市场外,乐从还拥有全球最大的汽车外饰件生产企业,全国最大的啤酒贴纸生产基地,广东最大的烟包及滤咀纸生产基地。325国道乐从路段的车辆川流不息,从这里发出的货品四通八达运往世界各地,蓬勃的产业发展为经济注入强大的动力,也推动乐从由传统的乡村形态逐步向现代的城镇形态过渡。

   经过反复探索,乐从最终确定了在做大做强现有优势产业的基础上,发展以物联网和电子商务等为代表的新兴产业,产业和城市深度融合推动转型升级的思路和模式。

   但以城市面貌让乐从迎来发展机遇的,则是2008年佛山新城的提出和后续与乐从镇的逐步融合,以及2012年中德工业服务区的设立。高平台的确立意味着高规格的投入。

   在此后数年,中欧中心、新城图书馆、世纪莲体育中心、科技馆以及交通枢纽中心等市级公共服务设施相继在佛山新城内落成,让这个原本的商贸小城进入了高大上行列。

   在城市建成度相对成熟的佛山新城、乐从镇,接下来要思考的是如何对城市进行扩容提质,并发挥国际化平台优势,整合北部三镇的优秀资源,让中德工业服务区做得“更实”。

   可以预见,未来的乐从镇将继续依托佛山新城、中德工业服务区等优质的载体,打造楼宇经济、商务会展以及智慧服务的高地。

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